근현대 건축물은 단순히 낡은 건물이 아니라, 한국 사회가 겪어온 격변의 100년 역사를 담아내는 산 증인이다. 일제강점기, 해방과 한국전쟁, 산업화, 민주화 과정 속에서 세워진 건축물들은 단순한 건축 자산을 넘어 집단적 기억과 도시 정체성의 핵심이다. 그러나 이러한 건축물이 빠른 도시 개발과 상업화 물결 속에서 사라질 위기에 처한 것도 사실이다.서울 종로의 옛 근대 은행 건물이 철거될 때 현장에서 본 시민들은 “돌아올 수 없는 역사가 허물어졌다”는 아쉬움을 토로했다. 반대로 군산, 목포, 대구 등 일부 지방 도시는 근현대 건축물을 전략적으로 보존하여 관광 자원으로 활용하며, 지역의 문화 정체성을 재구성하는 데 성공했다.하지만 지자체별 보존 정책은 큰 차이를 보인다. 어떤 지역은 ‘문화재 등록’이라는 제도..